Жилая недвижимость все также пользуется спросом у покупателей, именно поэтому большинство компаний-застройщиков в текущем году возобновили «замороженные» ранее объекты строительства, предлагая на рынке разные по площади и стоимости квартиры. Ажиотажный спрос на рынке жилой недвижимости наблюдается в западных регионах страны, именно поэтому здесь наибольший рост цен (особенно во Львовской и Ивано-Франковской областях), а Львовская область лидирует по площади строящихся на сегодня квартир – 568 тысяч квадратных метров и занимает второе место по количеству новых квартир – 7651 квартира (первое место занимает Киевская область, где по данным статистики на сегодня строится 9200 квартир, третье место – у Ивано-Франковской области – 5992 квартиры).
Какие изменения возможны на рынке недвижимости в новом году
По данным статистических органов в текущем году не возобновили строительство многоквартирных жилых домов компании-застройщики в шести регионах страны, включительно с подконтрольными Украине территориями Донецкой и Луганской областей. Не ведется строительство многоэтажек также в Херсонской и Николаевской областях, где также продолжаются военные действия. Судя по всему, жилищное строительство в указанных регионах не будет возобновлено и в 2024 году.
Большинство экспертов жилищного рынка прогнозируют неминуемое удорожание жилой недвижимости в следующем году, поскольку здесь существенное значение имеют такие факторы, как:
- постоянное увеличение стоимости строительных и отделочных материалов из-за нарушения логистических цепочек и увеличения доли импорта;
- дефицит работников строительных профессий (компании-застройщики стараются максимально поощрять строителей посредством увеличения почасовой или сдельной уплаты труда, что также влияет на себестоимость строительства);
- возрастающий спрос на квартиры, особенно в Киеве и в западных областях Украины, как более «спокойных».
Возможные тенденции рынка жилой недвижимости в 2024 году
Среди возможных изменений, которые ожидаются на рынке жилой недвижимости в 2024 году стоит отметить постепенный уход с рынка финансово неустойчивых девелоперов, начаты и «замороженные» строительные объекты которых перейдут к более солидным компаниям-застройщикам.
Однако существенный рост стоимости жилой недвижимости в следующем году будет сдерживаться достаточно большим предложением на вторичном рынке, поскольку на сегодня за рубежом пребывает более 6 миллионов украинцев, часть из которых не планирует возвращаться на родину.
Источник: https://obyava.ua/